UNTERSTÜTZUNG BEIM VERKAUF BENÖTIGT?

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Bavarian Living bietet Ihnen einen umfassenden und professionellen Service, der jeden Schritt Ihres Immobilienverkaufs abdeckt. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um alles, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Unsere Experten führen eine genaue Marktanalyse durch, erstellen ein ansprechendes Exposé und nutzen effektive Marketingstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.

Vorteile eines verkaufs durch einen makler

  • Marktkenntnis

    Makler haben tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, was es ihnen ermöglicht, den besten Verkaufspreis zu erzielen

  • Verhandlungsgeschick

    Erfahrene Makler führen Verhandlungen professionell und zielorientiert, um optimale Ergebnisse für Sie zu sichern

  • Zeitersparnis

    Ein Makler übernimmt alle Aufgaben von der Besichtigung bis zur Abwicklung des Verkaufs, sodass Sie wertvolle Zeit sparen

  • Rechtliche Sicherheit

    Makler sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte des Verkaufs korrekt gehandhabt werden, was Ihnen Rechtssicherheit bietet

Verkauf ohne Makler

Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre Immobilie privat zu verkaufen. Dies kann auf den ersten Blick attraktiv erscheinen, da Sie Maklergebühren sparen. Allerdings zeigt die Erfahrung, dass ein professioneller Makler oft einen deutlich höheren Verkaufspreis erzielen kann, der auch nach Abzug der Maklerprovision über dem liegt, was Sie im Alleingang erreichen könnten. Ein Makler bringt nicht nur fundierte Marktkenntnisse mit, sondern auch das nötige Verhandlungsgeschick, um den besten Preis für Sie auszuhandeln. Zudem wird der Verkaufsprozess durch einen Experten schneller und sicherer abgewickelt, da alle rechtlichen und organisatorischen Aspekte professionell gehandhabt werden. Die Beauftragung eines Maklers kann daher nicht nur finanziell vorteilhafter sein, sondern spart Ihnen auch Zeit und schützt vor möglichen rechtlichen Fallstricken.

checkliste für den privatverkauf

  • Vergleichen Sie ähnliche Immobilien in Ihrer Region
  • Ziehen Sie professionelle Bewertungstools oder Gutachten heran
  • Grundbuchauszug beschaffen
  • Energieausweis erstellen lassen
  • Baupläne und Flächenberechnungen bereitstellen
  • Aktuelle Betriebskostenabrechnungen und Nebenkostenübersichten sammeln
  • Notwendige Reparaturen durchführen
  • Renovierungen zur Wertsteigerung erwägen
  • Garten- und Außenanlagen pflegen
  • Hochwertige Fotos der Immobilie machen
  • Detaillierte Beschreibungen zu jedem Raum verfassen
  • Highlights und Besonderheiten hervorheben
  • Anzeigen in Online-Immobilienportalen schalten
  • Lokale Zeitungen oder Magazine nutzen
  • Social Media für die Bewerbung einsetzen
  • Termine für offene Besichtigungen planen
  • Private Besichtigungstermine koordinieren
  • Immobilie vor jeder Besichtigung in Bestzustand bringen
  • Angebote sorgfältig prüfen und vergleichen
  • Verhandlungstechniken vorbereiten
  • Flexibel bei Preisverhandlungen bleiben, aber Grenzen setzen
  • Notar für die Beurkundung auswählen
  • Kaufvertrag rechtlich prüfen lassen
  • Alle Vertragsdetails mit dem Käufer abstimmen
  • Zahlungsmodalitäten und Fälligkeiten festlegen
  • Sicherstellung der Finanzierung des Käufers überprüfen
  • Übergabeprotokoll erstellen
  • Schlüsselübergabe terminieren
  • Zählerstände für Strom, Wasser und Gas notieren
  • Ummeldungen bei Versorgungsunternehmen veranlassen
  • Adressänderung bei relevanten Behörden und Institutionen durchführen